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Maison
La Colle-sur-Loup

  • Ref. 7926445
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 167 m²
  • 948 000 €

LA COLLE-SUR-LOUP - Beaucoup de charme...

CO-EXCLUSIVITÉ- Idéalement situé, au calme mais à seulement quelques minutes des écoles (primaire/collège) et autres commodités, sublime vue dégagée sur les collines et beaux volumes pour ce spacieux haut de villa d'architecte d’environ 167 m² (237 m² de surface utile) se composant en rez-de-chaussée : d’une entrée, un séjour / salle à manger cathédrale avec cheminée à insert, une cuisine équipée séparée avec coin repas, le tout ouvrant sur terrasse jardin et espace piscine, un dégagement desservant 4 chambres dont une avec salle de bains et wc, un espace bureau, une salle de douches et 2 wc indépendants.
Au 1er étage : une pièce en sous pente avec salle de douche et wc pouvant accueillir une chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, ouvrant sur une terrasse privative jouissant d'une superbe vue panoramique.
Le tout sur un terrain d’environ 626 m² complanté d'arbres fruitiers (oliviers, poirier, prunier, oranger, vigne) & agrémenté d’une piscine chauffée avec nage à contre-courant, un boulodrome, un espace barbecue couvert, un grand garage avec atelier/cave et 2 places privatives à usage de stationnements + 2 utiles ( 4 au total).
Encore plus rare: la maison bénéficie de toutes les expositions et est baignée de soleil du matin au soir suivant les différents espaces de vie. LIBRE LE 30 JUIN.
Copropriété verticale de 3 lots principaux et 6 lots accessoires. Quote-part annuelle de charges: 300€ / an (assurance copropriété).

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 167 m²
  • Surface totale 237 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Collectif
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Collines
  • Construit en 1983
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Éclairage extérieur
  • Thermostat connecté
  • Barbecue
  • Fibre optique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 626 m²
  • 1 Grenier 2.8 m²
  • 1 Débarras 15.5 m²
  • 1 Garage 40.8 m²
  • 1 Cave 11 m²
  • 1 Entrée 8.18 m²
  • 1 Cuisine 14.82 m²
  • 1 Séjour 36.13 m²
  • 1 Salle à manger 8.91 m²
  • 1 Bureau 7.11 m²
  • 4 Chambres 11.48 m², 11.55 m², 12.89 m², 15.97 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5.98 m²
  • 2 Toilettes 1.35 m², 1.55 m²
  • 1 Dégagement 8.54 m²
  • 1 Salle de douche 4.62 m²

1er

  • 1 Mezzanine 5.17 m²
  • 1 Chambre 4.75 m²
  • 1 Dégagement 6.26 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 1.5 m²

Proximités

  • Centre ville 2 km
  • Commerces 2 km
  • École primaire 300 mètre
  • École secondaire 1 km
  • Hôpital/clinique 2 km
  • Supermarché 2 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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