LE ROURET - Superbe situation

Dans quartier résidentiel recherché, au calme, aucun vis-à-vis et belle vue dégagée avec aperçu mer pour cette belle propriété de type néoprovençal d’environ 360 m² de surface totale (239 m² habitables+ 116 m² de sous-sol) se composant en rez-de-chaussée : d’une vaste entrée, un salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert ouvrant sur 2 grandes terrasses, une cuisine équipée séparée avec coin repas, trois chambres avec placards dont une avec salle de douches, une salle de bains avec placards, deux wc indépendants et un cellier.
Au 1er étage : une chambre ouvrant sur un balcon, une salle de bains avec wc, et un dressing.
En rez-de-jardin : une chambre, une salle de douches avec wc et un bureau.
Grand sous-sol avec salle de sport, lingerie et cave.
Le tout sur un terrain en 2 larges restanques d’environ 2510 m² avec piscine, grand garage et dépendances.

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Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 239 m²
• Surface totale 356 m²
• Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Fosse toutes eaux
• Etat Bon état
• Exposition Sud-est
• Vue Mer
• Construit en 1990
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Vide sanitaire
• Portail électrique
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 2510 m²
• 1 Sous-sol 116.83 m²
• 1 Garage 41.42 m²
• 1 Entrée 18.19 m²
• 1 Séjour 53.35 m²
• 1 Cuisine 18.62 m²
• 1 Cellier 6.19 m²
• 3 Chambres 11.25 m², 12.83 m², 12.95 m²
• 1 Salle de douche 2.25 m²
• 1 Salle de bains 7.43 m²
• 2 Toilettes 1.06 m², 4.03 m²
• 1 Escalier 6.72 m²
• 1 Dégagement 16.03 m²

Rez-de-jardin

• 1 Chambre 15.04 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5.09 m²
• 1 Bureau 21.57 m²
• 1 Dégagement 2.24 m²

1er

• 1 Chambre 14.63 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 6.78 m²
• 1 Dressing 3.06 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 300 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours