ROQUEFORT LES PINS - Au calme absolu

COUP DE COEUR ASSURÉ-
MANDAT UNIQUE - Située dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu, très belle villa rénovée d'environ 241 m² entièrement climatisée se composant en rez-de-jardin : un vaste espace réception baigné de lumière avec de grandes ouvertures et baie à galandage, une cuisine entièrement équipée et arrière cuisine donnant sur une très grande terrasse avec barbecue et bel espace piscine, un dégagement desservant une grande chambre de maitre avec sa salle de bains / dressing et bureau, une salle de bains et wc indépendant.
En rez-de-chaussée : d'une entrée desservant 5 belles chambres, une salle de douches, une salle de bains, une buanderie, une salle de jeux et un wc indépendant.
Le tout sur un beau terrain d’environ 3.038 m² agrémenté d’une piscine, un boulodrome avec son bar, un abri jardin/atelier, un abri voiture et parkings. Très belles prestations!
RARE SUR LE MARCHÉ - A VOIR RAPIDEMENT!

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Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 241 m²
• Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Exposition Sud-ouest
• Vue Montagnes
• Construit en 1982
• Année de renovation 2021
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Vide sanitaire
• Arrosage
• Barbecue
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Alarme
• Portail électrique
• Vidéophone
• Jeu de boules
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 3038 m²
• 1 Abri de jardin 15 m²

Rez-de-jardin

• 1 Entrée 6.94 m²
• 5 Chambres 11.23 m², 12.17 m², 12.65 m², 14.21 m², 14.24 m²
• 1 Salle de jeux 21.8 m²
• 1 Buanderie 6.65 m²
• 1 Salle de douche 3.84 m²
• 1 Salle de bains 4.68 m²
• 1 Dégagement 13.59 m²
• 1 Toilettes 1.55 m²

1er

• 1 Séjour 55 m²
• 1 Cuisine équipée 11 m²
• 1 Cellier 4.8 m²
• 1 Dégagement 4.48 m²
• 1 Chambre de maître 17.4 m²
• 1 Dressing 15.5 m²
• 1 Salle de bains 6.5 m²
• 1 Toilettes 2.47 m²
• 1 Bureau 6.47 m²

Proximités

• Aéroport 25 minutes
• Centre ville 5 minutes
• Cinéma
• Crèche
• École primaire
• Golf
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 106 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours