VALBONNE - Volumes d'exception!

CO-EXCLUSIVITÉ - Située dans un secteur prisé de Valbonne, proche école, commerces et village, magnifique villa familiale totalisant 380 m² habitables divisés en 3 appartements mais facilement reliables pour ne former qu'une seule habitation se composant tel que suit:
Un appartement duplex d'environ 157 m² se composant:
En rez-de-chaussée : une entrée, cuisine ouverte, séjour salle à manger avec poêle à granulé donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique et jacuzzi et wc indépendant.
À l'étage : un palier desservant deux chambres en suite avec salle de bains et wc dont une avec baignoire balnéo, un dressing (12m² pouvant être transformé en chambre).
Un appartement duplex d'environ 172 m² se composant :
En rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte, salon salle à manger donnant sur terrasse et piscine, une chambre en suite avec dressing et salle de douches et wc indépendant.
À l'étage : un palier avec espace bureau, deux grandes chambre dont une avec dressing et une salle de bains avec wc.
Un appartement d'environ 51 m² se composant d'une cuisine ouverte, salon salle à manger donnant sur terrasse et piscine, deux chambres avec placards et une salle de douches avec wc.

En surface utile, cette villa offre 190 m² de sous sol comprenant une salle bar / détente, deux buanderies, deux ateliers, un garage.

Le tout sur un terrain d'environ 2.602 m² en majeur partie plate, piscine diffazur béton, espace potager, et bien d'autres équipements.

A VISITER RAPIDEMENT !!!

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Résumé

• Pièces 11 pièces
• Surface 380 m²
• Surface totale 580 m²
• Chauffage Poêle, Granulés/Pellets de bois, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Exposition Sud-ouest
• Construit en 2006
• Année de renovation 2011
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Baignoire balnéo
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Groupe électrogène
• Jacuzzi
• Panneaux photovoltaïques
• Stores
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Puits
• Portail électrique
• Vidéophone
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 2602 m²
• 2 Buanderies 5.12 m², 13.16 m²
• 1 Stock / Réserve 20.45 m²
• 3 Ateliers 15.83 m², 22 m², 39.99 m²
• 1 Garage 31.46 m²
• 1 Local technique 3 m²
• 2 Entrées 5.41 m², 10.49 m²
• 3 Séjours 14.35 m², 21.95 m², 48.42 m²
• 1 Salle à manger 27.78 m²
• 2 Cuisines 3.31 m², 12 m²
• 3 Dégagements 1.8 m², 7.41 m², 9.66 m²
• 2 Toilettes 1.89 m², 2.75 m²
• 1 Cuisine américaine 14.26 m²
• 1 Chambre de maître 15.67 m²
• 1 Dressing 2.08 m²
• 2 Salles de douche / toilettes 4.82 m², 8.54 m²
• 3 Chambres 10.88 m², 12.98 m², 23.72 m²

1er

• 2 Chambres de maître 18.71 m², 21.75 m²
• 3 Salles de bains / toilettes 4.56 m², 9.9 m², 10.7 m²
• 1 Chambre d'enfants 12 m²
• 1 Dégagement 4.09 m²
• 1 Chambre 23.11 m²
• 1 Dressing 3.2 m²
• 1 Bureau 12.45 m²

Sous-sol

• 1 Salle de jeux 49.2 m²

Proximités

• Bus 100 mètre
• Commerces 600 mètre
• École primaire 650 mètre
• École secondaire 1 km

Efficacité énergétique

Informations légales

• 1 552 380,95 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur77 619,05 €
• Taxe foncière1 802 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours