OPIO - COUP DE COEUR: SUBLIME VUE PANORAMIQUE ...
UNIQUE: Idéalement située dans un secteur résidentiel calme & recherché, proche du village et autres commodités, bénéficiant d’une vue à couper le souffle, magnifique villa totalement atypique alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, totalisant environ 250 m² hors annexes organisée autour d'un charmant patio et se composant en rez de chaussée: d’une grande entrée, une réception ouvrant sur une grande terrasse profonde, une magnifique cuisine dinatoire totalement équipée ouvrant sur terrasse couverte, 2 chambres dont 1 de maître avec salle de bains/douches, wc & dressing, la seconde avec salle de douches, wc et placards, une grande buanderie et un wc indépendant.
En rez de jardin : deux chambres dont une avec placards, une salle de douches avec wc et une chaufferie.
Au 1er étage: surplombant toute la propriété, un bureau avec placards.
Le tout sur un terrain en 3 larges restanques d’environ 3.421 m² agrémenté d’une piscine (10 x 4.5) chauffée avec poolhouse, d'un potager, d'une cave climatisée, d'un double garage, et d'une dépendance.
Exposition Sud-Ouest. Prestations et matériaux de qualité: chauffage au sol, climatisation gainable, cumulus thermo-dynamique mais aussi de la pierre, des plafonds à la française, du travertin...
A visiter de toute urgence!!!
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 250 m²
- Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Sud-ouest
- Vue Collines Golf
- Construit en 1968
- Année de renovation 2020
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Portail électrique
- Piscine
Pièces
Rez-de-chaussée
- 1 Dégagement 14.5 m²
- 1 Terrain 3421 m²
- 1 Entrée 18 m²
- 1 Séjour 45 m²
- 1 Cuisine équipée 30 m²
- 1 Chambre de maître 21 m²
- 1 Dressing 11.2 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 9.6 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
- 1 Toilettes 1.5 m²
- 1 Buanderie 20.8 m²
Rez-de-jardin
- 2 Chambres 14 m², 21 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
- 1 Local technique 4.2 m²
1er
- 1 Bureau 15 m²
Proximités
- Aéroport 30 minutes
- Autoroute 20 minutes
- Centre ville 5 minutes
- Cinéma 15 minutes
- Commerces 5 minutes
- Crèche 5 minutes
- École secondaire 5 minutes
- Golf 2 minutes
- Médecin 5 minutes
- Mer 20 minutes
- Port 30 minutes
- Salle de sport 7 minutes
- Supermarché 5 minutes
- Tennis 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- 2 372 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur118 600 €
- Taxe foncière1 709 €
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours