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Villa
Opio

  • Ref. 6923749
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 250 m²
  • 2 490 600 €

OPIO - COUP DE COEUR: SUBLIME VUE PANORAMIQUE ...

UNIQUE: Idéalement située dans un secteur résidentiel calme & recherché, proche du village et autres commodités, bénéficiant d’une vue à couper le souffle, magnifique villa totalement atypique alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, totalisant environ 250 m² hors annexes organisée autour d'un charmant patio et se composant en rez de chaussée: d’une grande entrée, une réception ouvrant sur une grande terrasse profonde, une magnifique cuisine dinatoire totalement équipée ouvrant sur terrasse couverte, 2 chambres dont 1 de maître avec salle de bains/douches, wc & dressing, la seconde avec salle de douches, wc et placards, une grande buanderie et un wc indépendant.
En rez de jardin : deux chambres dont une avec placards, une salle de douches avec wc et une chaufferie.
Au 1er étage: surplombant toute la propriété, un bureau avec placards.
Le tout sur un terrain en 3 larges restanques d’environ 3.421 m² agrémenté d’une piscine (10 x 4.5) chauffée avec poolhouse, d'un potager, d'une cave climatisée, d'un double garage, et d'une dépendance.
Exposition Sud-Ouest. Prestations et matériaux de qualité: chauffage au sol, climatisation gainable, cumulus thermo-dynamique mais aussi de la pierre, des plafonds à la française, du travertin...
A visiter de toute urgence!!!

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 250 m²
  • Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Collines Golf
  • Construit en 1968
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Dégagement 14.5 m²
  • 1 Terrain 3421 m²
  • 1 Entrée 18 m²
  • 1 Séjour 45 m²
  • 1 Cuisine équipée 30 m²
  • 1 Chambre de maître 21 m²
  • 1 Dressing 11.2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9.6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Toilettes 1.5 m²
  • 1 Buanderie 20.8 m²

Rez-de-jardin

  • 2 Chambres 14 m², 21 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Local technique 4.2 m²

1er

  • 1 Bureau 15 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Golf 2 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 20 minutes
  • Port 30 minutes
  • Salle de sport 7 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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