CAGNES SUR MER - COUP DE COEUR -1 220 000 €

5 pièces • 4 chambres • 233 m²

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  • Îlot de cuisine, acier inoxydable
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Référence 4315255 • EXCLUSIVITÉ- RARE-
Dans le secteur résidentiel recherché des Colettes, idéalement située en position dominante, au cœur d’un domaine fermé de 6 villas et à seulement 2 km du centre ville et ses commodités, superbe villa individuelle récente (2012) de type Bastide d’environ 233.15 m² au total se composant :
En rez-de-jardin : d’une entrée avec rangements, une belle réception d'environ 75 m² s'organisant autour d'un séjour, une spacieuse cuisine dinatoire équipée semi-ouverte ouvrant sur grande terrasse couverte, une chambre en suite avec placards et salle de douches avec wc, un bureau et un wc indépendant.
A l’étage : un dégagement desservant un espace maître de 25 m² ouvrant sur balcon avec grande chambre de 17 m², vaste salle de douches avec et wc, 2 autres grandes chambres (16 m) avec placards, une salle de bains avec wc suspendu.
Au sous-sol (72 m² environ) : un dégagement desservant une salle home-cinéma, un cellier, une cave à vins et une chaufferie.
Beau jardin plat en jouissance exclusive d’environ 1.120 m² agrémenté d’une piscine chauffée bordée d'une grande terrasse en composite, grand garage aménagé, boulodrome et parking.
Prestations de qualité: climatisation, chauffage hydronique au sol (sauf chambres de l'étage), parquet en chêne massif, cuisine haut de gamme, portes en chêne avec isolant phonique sur chacune, stores électriques, piscine Diffazur chauffée avec filtration au sel et système de nettoyage Diffaclean, sous-sol entièrement isolé, etc...

A visiter sans tarder!!!

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Charges de copropriété : 500 € / An - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Terrain (1120m²), 1 Garage (28.9m²), 1 Cinéma (30.12m²), 1 Cellier (10.1m²), 1 Cave (14m²), 3 Dégagements (13.55m², 6.6m², 1.27m²), 1 Entrée (10.71m²), 1 Séjour (37.82m²), 1 Cuisine (14.4m²), 1 Salle à manger (9.64m²), 4 Chambres (16.64m², 16.23m², 16.18m², 15.8m²), 1 Salle de douche (8.81m²), 1 Bureau (5.3m²), 1 Toilette (2.55m²), 1 Salle de douche / toilettes (7.47m²), 1 Salle de bains / toilettes (6.97m²)

Prestations : Air conditionné, Cheminée, Double vitrage, Volets roulants électriques, Arrosage, Alarme, Portail électrique, Vidéophone, Jeu de boules, Piscine.


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