Geolocalisation approximative du bien*
Roquefort-les-Pins - 998 000 €
Village -
4 chambres
177 m²
Vente maison
-
Roquefort-les-Pins
(06330) - réf. 1078V2233M
Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, cette superbe villa contemporaine bénéficie d'un calme absolu, d'une exposition plein sud et d'une belle vue sur les montagnes côté nord.
D'environ 163 m² habitables pour 218 m² de surface utile totale, elle est implantée sur un terrain dominant d'environ 1 650 m², entièrement clos et agrémenté d'essences méditerranéennes.
Au rez-de-jardin: une entrée dessert un magnifique espace de vie de 60 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée ouvrant sur une vaste terrasse carrelée d'environ 100 m². Une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.
À l'étage: 4 belles chambres avec placards, dont une avec salle de douche privative, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
La propriété dispose également d'un grand garage avec accès direct à la villa et possibilité de mezzanine, ainsi que d'un espace supplémentaire d'environ 30 m² avec mezzanine, pouvant être aménagé en atelier, appartement indépendant ou second garage (second œuvre à réaliser, devis disponible).
À l'extérieur, une piscine au sel Desjoyaux de 8 × 4 m, de généreuses terrasses et plusieurs stationnements (5 minimum) complètent cet ensemble. Portail coulissant en aluminium.
La villa respecte la norme RT 2012 et bénéficie de la conformité et des garanties constructeur, dont la dommage-ouvrage jusqu'en décembre 2033.
Une villa récente alliant confort, qualité de construction et cadre de vie privilégié !
Caracteristiques
- Surface séjour : 44 m²
- Surface terrain : 1650 m²
- Année construction : 2024
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée
- Cuisine : Américaine équipée
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Chauffage : Pompe à chaleur
- État intérieur : Excellent
- État extérieur : Neuf
- Couverture : Tuiles
- 5 chambres
- 1 terrasse
- 2 salles de bains
- 1 salle de douche
- 3 toilettes
- 1 garage
- 4 parkings
Prestations
- Piscine
- Vide sanitaire
- Internet
- Borne voiture électrique
- Vidéophone
- Double vitrage
- Arrosage automatique
- Volet roulant électrique
- Portail automatique
- Calme
Informations légales
- 1 360 000 € honoraires inclus
3,82% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (1 310 000 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Infos pratiques
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